F49 Közösségi Iroda & Oktató · Budaörs

Általános Szerződési Feltételek

Irodabérlés, tárgyalóbérlés, coworking és oktatóterem-bérlés — f49.hu

Hatályos: 2026. november 7-től

1. A Szolgáltató adatai

2. Fogalmak

• Bérlő: az a természetes személy, jogi személy vagy egyéb szervezet, aki vagy amely a Szolgáltatótól teret bérel, illetve szolgáltatást rendel meg.
• Fogyasztó: a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személy.
• Tárgyaló (A rész): a külön zárható tárgyalóhelyiség.
• Közösségi tér / oktatóterem (B rész): a nagy tér, amely coworking munkaállomásként és oktatóteremként is használható.
• Teljes iroda: az A és B rész együtt, kizárólagos használattal.
• Idősáv: a visszaigazolásban rögzített kezdő és befejező időpont közötti időtartam.
• Nap: egy naptári nap a nyitvatartási időn belül.
• Visszaigazolás: a Szolgáltató e-mailje, amellyel a foglalást elfogadja.
• Házirend: a Szolgáltató weboldalán közzétett használati szabályzat.

3. Az ÁSZF hatálya és elfogadása

3.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) a Szolgáltató valamennyi térbérlésére és kapcsolódó szolgáltatására vonatkoznak, függetlenül attól, hogy a foglalás a weboldal foglalási naptárában, e-mailben vagy telefonon történik.

3.2. A Bérlő az ÁSZF-et a foglalás elküldésével (online foglalásnál az elfogadó jelölőnégyzet bejelölésével), de legkésőbb a tér használatának megkezdésével elfogadja.

3.3. A Házirend jelen ÁSZF elválaszthatatlan része. Eltérés esetén az ÁSZF rendelkezése az irányadó.

3.4. A felek egyedi írásos megállapodása (árajánlat, bérleti szerződés, keretmegállapodás) eltérhet az ÁSZF-től; eltérés esetén az egyedi megállapodás az irányadó.

3.5. A szerződés nyelve magyar. A szerződés tartalmát a visszaigazoló e-mail rögzíti. A Szolgáltató magatartási kódexnek nem vetette alá magát.

4. A szolgáltatás tárgya

4.1. A Szolgáltató a 2040 Budaörs, Farkasréti út 49. címen található irodában teret ad bérbe megbeszélésre, tárgyalásra, munkavégzésre, oktatásra, tanácsadásra, coachingra, terápiás ülésre, állásinterjúra és hasonló célokra.

4.2. A bérelhető terek és a hozzájuk tartozó legnagyobb létszám:

• Tárgyaló (A rész): legfeljebb 6 fő, óradíjas foglalásban.
• Coworking munkaállomás (B rész): egyszerre legfeljebb 5 fő, egész napos foglalásban.
• Teljes iroda (A + B rész): legfeljebb 12 fő, egész napos foglalásban.
• Oktatóterem (B rész) önállóan: legfeljebb 12 fő; az elrendezést és a díjat az egyedi ajánlat rögzíti.
• A 12 főt meghaladó létszám előzetes egyeztetést igényel; a Szolgáltató ilyen foglalást csak külön megállapodás alapján igazol vissza.

4.3. A bérleti díj tartalmazza: Wi-Fi-t, áramot, fűtést vagy hűtést, a teakonyha és a mosdó használatát, a terasz használatát, a bekészített kávét, teát, üdítőt és szűrt vizet, a TV-t kivetítéshez, valamint az oktatóteremben a whiteboard használatát. A bekészített italok és a teakonyha eszközei kizárólag helyben használhatók, illetve fogyaszthatók.

4.4. Teljes irodás foglalás esetén a Bérlő a nagy tér mellett a tárgyalót is szabadon használhatja.

4.5. A Bérlő a bérelt térben az elrendezést a Szolgáltatóval előre egyeztetve alakíthatja ki. A Szolgáltató az igényekhez lehetőség szerint alkalmazkodik.

4.6. A szolgáltatás nem szállásnyújtás, és nem jogosítja a Bérlőt arra, hogy a címet székhelyként, telephelyként, fióktelepként vagy postai levelezési címként bejelentse vagy használja. A Szolgáltató székhelyszolgáltatást, tartós tárolást és raktározást nem nyújt.

5. Nyitvatartás és használati idő

5.1. A normál nyitvatartási idő munkanapokon 8:00–17:00. A foglalások ezen az időtartamon belül vehetők igénybe.

5.2. A Szolgáltató a nyitvatartási időtől saját döntése alapján eltérhet. Az eltérést a weboldalon, illetve a foglalási naptárban jelzi, a már visszaigazolt foglalásokat pedig a 10.4. pont szerint kezeli.

5.3. Vasárnap és munkaszüneti napon — eltérő megállapodás hiányában — az iroda zárva van.

5.4. Munkanapokon 17:00 után, valamint szombaton az iroda kizárólag előzetes egyedi megállapodás alapján vehető igénybe, a 7. pont szerint.

6. Díjszabás

Tér, szolgáltatás	Díj	Feltételek
Tárgyaló (A rész)	7 000 Ft / óra	1–4 óra, egész órás idősávokban, legfeljebb 6 fő
Terápiás és coaching szoba	7 000 Ft / óra	ugyanez a tér, azonos feltételekkel
Állásinterjú és toborzási helyszín	7 000 Ft / óra	ugyanez a tér, akár egyetlen órára
Coworking munkaállomás	7 000 Ft / fő / nap	egész napra, egyszerre legfeljebb 5 fő
Teljes iroda (A + B rész)	40 000 Ft / nap	hétfőtől csütörtökig, legfeljebb 12 fő; a tárgyaló használata benne van
Oktatóterem (B rész) önállóan	egyedi ajánlat	legfeljebb 12 fő; az elrendezést és a díjat az ajánlat rögzíti
Szombati igénybevétel	10 000 Ft / megkezdett óra	kizárólag előzetes egyedi megállapodás alapján; a weboldalon nem foglalható
Munkanapokon 17:00 után	egyedi ajánlat	felárral, előzetes egyeztetéssel; a weboldalon nem foglalható

6.1. A díjak forintban értendők. Az árak végösszegek: a Szolgáltató alanyi adómentes, így a díjat általános forgalmi adó nem terheli.

6.2. A weboldalon és a fenti táblázatban feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. A fizetendő díjat minden esetben a visszaigazolás tartalmazza.

6.3. Rendszeres, visszatérő bérlésre és nagyobb létszámú vagy több napos igénybevételre a Szolgáltató egyedi ajánlatot ad.

7. Munkaidőn kívüli és hétvégi igénybevétel

7.1. Munkanapokon 17:00 után, valamint szombaton az iroda előzetes egyeztetés alapján, felárral vehető igénybe. A felárat, illetve a teljes díjat a Szolgáltató az ajánlatában előre, írásban közli.

7.2. A szombati igénybevétel díja 10 000 Ft minden megkezdett óra után. Ez az időpont a weboldal foglalási naptárában nem foglalható; igénybevételére kizárólag egyedi ajánlat alapján, a Szolgáltató visszaigazolásával kerülhet sor.

7.3. Ajánlatkérés a foglalási naptár alatti ajánlatkérő űrlapon, e-mailben (info@f49.hu) vagy telefonon lehetséges. Az ajánlatkérés nem jelent foglalást, és a Szolgáltatóra nézve ajánlati kötöttséget nem keletkeztet.

7.4. A Szolgáltató a munkaidőn kívüli és hétvégi igénybevételt indokolás nélkül elutasíthatja.

8. Foglalás és a szerződés létrejötte

8.1. Foglalni a weboldal foglalási naptárában, e-mailben (info@f49.hu) vagy telefonon lehet.

8.2. A beküldött foglalás a Bérlő részéről igénylés, amely a Szolgáltatót még nem kötelezi. A szerződés a Szolgáltató e-mailes visszaigazolásával jön létre. A visszaigazolás nem automatikus: minden foglalást a Szolgáltató egyedileg hagy jóvá.

8.3. Foglalás legkorábban a kezdés előtt 3 órával, legfeljebb 40 nappal előre adható le.

8.4. A visszaigazolásra váró foglalás az időpontot ideiglenesen fenntartja. Ha a Szolgáltató a foglalást 7 napon belül nem igazolja vissza, az igénylés automatikusan lejár, és az időpont felszabadul.

8.5. A Szolgáltató a visszaigazolást indokolás nélkül megtagadhatja, különösen szabad kapacitás hiányában, vagy ha a megjelölt cél a Házirenddel nem egyeztethető össze.

8.6. A visszaigazolás tartalmazza a bérelt teret, az időpontot, a létszámot, a fizetendő díjat és a fizetés módját.

8.7. Foglaláskor a Bérlő nevét, e-mail-címét és telefonszámát kell megadni. A Bérlő felel az általa megadott adatok helyességéért.

9. Fizetési feltételek és számlázás

9.1. A fizetés módja banki átutalás, a visszaigazolás után kiküldött adatok alapján.

9.2. Egyszeri foglalásnál az összegnek a bérlés kezdete előtt be kell érkeznie. Ha nem érkezik meg, a Szolgáltató az időpontot felszabadíthatja.

9.3. Rendszeres, visszatérő bérlésnél nem kell alkalmanként előre utalni: a Szolgáltató havonta, utólag számláz, a számlán szereplő fizetési határidővel.

9.4. Minden bérlésről a Szolgáltató számlát állít ki. A számlát elektronikusan, e-mailben küldi meg; ezt a Bérlő a foglalással elfogadja.

9.5. Kaució nincs. A Szolgáltató letétet nem kér, és a Bérlő bankkártyáján összeget nem zárol.

9.6. Fizetési késedelem esetén a Szolgáltató a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatra jogosult.

10. Módosítás, lemondás, elállási jog

10.1. Módosítás: a kezdés előtt 24 óránál korábban a Bérlő a foglalását szabadon módosíthatja a visszaigazoló e-mailben kapott linken. Ezen belül telefonon kérhet módosítást; a Szolgáltató szabad kapacitás esetén igyekszik megoldani.

10.2. Lemondás: a foglalás a kezdés előtt legkésőbb 24 órával díjmentesen lemondható a visszaigazoló e-mailben kapott linken. A kezdés előtti 24 órán belül a foglalás a rendszerben már nem mondható le, és a teljes bérleti díj fizetendő. Ugyanez vonatkozik arra is, ha a Bérlő előzetes lemondás nélkül nem jelenik meg.

10.3. Már befizetett díjból a visszatérítendő összeget a Szolgáltató 8 napon belül, banki átutalással fizeti vissza.

10.4. Ha a Szolgáltató mondja le: ha a teret a Szolgáltatónak fel nem róható okból (például áramszünet, meghibásodás, vis maior) nem tudja biztosítani, erről haladéktalanul értesíti a Bérlőt, és a befizetett díjat maradéktalanul visszatéríti, vagy új időpontot ad — a Bérlő választása szerint. A Szolgáltató ezen túl további kártérítésre nem köteles.

10.5. A Fogyasztó elállási joga: a Fogyasztót a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 20. §-a alapján a szerződés megkötésétől számított 14 napon belül indokolás nélküli elállási jog illeti meg. Ha a lefoglalt időpont a 14 napos határidőn belülre esik, a teljesítés csak a Fogyasztó kifejezett, előzetes kérésére kezdődik meg. Ilyen esetben a Fogyasztó az elállási jogát a teljesítés megkezdése után is gyakorolhatja, de köteles megfizetni a szerződés megszüntetéséig arányosan teljesített szolgáltatás díját (25. §); a szolgáltatás teljes egészében való teljesítését követően pedig az elállási jog megszűnik (29. § (1) bekezdés a) pont). Az elállást a Fogyasztó az info@f49.hu címen vagy a 2040 Budaörs, Farkasréti út 49. címen közölheti.

10.6. A 10.2. pont szerinti lemondási szabályok a Fogyasztó 10.5. pont szerinti elállási jogát nem érintik.

11. A használat szabályai, Házirend

11.1. A tér használatára a weboldalon közzétett Házirend az irányadó, amelynek betartása a Bérlőre és a Bérlő minden vendégére, résztvevőjére és kliensére nézve kötelező. A Bérlő a vendégei magatartásáért úgy felel, mintha maga járt volna el.

11.2. Kezdés és késés: a bérlés a visszaigazolt idősáv kezdetekor indul. A késés a bérlést nem hosszabbítja meg, mert az idősáv után más Bérlő következhet.

11.3. Túllépés: a lefoglalt idő vége után 10 perc türelmi idő van. Azon túl a Szolgáltató minden megkezdett órát kiszámláz az adott térre vonatkozó óradíjon, ennek hiányában a tárgyaló óradíján.

11.4. A bekészített kávé, tea, üdítő és szűrt víz, valamint a teakonyha eszközei kizárólag helyben fogyaszthatók, illetve használhatók; az irodából nem vihetők el.

11.5. A Bérlő a bejutáshoz szükséges kódot vagy kulcsot harmadik személynek nem adhatja át, és azt nem teheti közzé.

11.6. A Bérlő a bérelt teret rendeltetésszerűen, az eredeti állapotában köteles használni és átadni. A berendezés tartós átalakítása, szerelése, falra történő rögzítés csak a Szolgáltató előzetes hozzájárulásával lehetséges.

11.7. A Szolgáltató jogosult a Házirendet súlyosan vagy ismételten megsértő Bérlő foglalását azonnali hatállyal megszüntetni, illetve további foglalását elutasítani. Ebben az esetben az adott foglalás díja a Szolgáltatót megilleti.

12. Felelősség és kártérítés

12.1. A Bérlő felel minden kárért, amelyet ő vagy a vendégei a bérelt térben, a berendezésben vagy az eszközökben okoznak. A kárt a Bérlő a Szolgáltató felmérése és számlája alapján köteles megtéríteni.

12.2. A Szolgáltató a Bérlő által behozott eszközökért, értéktárgyakért és dokumentumokért nem vállal felelősséget, és értékmegőrzést nem nyújt. Az otthagyott tárgyakat a Szolgáltató 30 napig őrzi meg.

12.3. A Szolgáltató a Wi-Fi-, az internet- és az áramszolgáltatás folyamatosságáért nem vállal felelősséget. Szolgáltatáskiesés esetén a 10.4. pont szerint jár el.

12.4. A Bérlő a bérelt térben végzett saját tevékenységéért (oktatás, tanácsadás, coaching, terápiás ülés, állásinterjú, rendezvény és minden más) kizárólag maga felel, beleértve a tevékenységéhez szükséges engedélyeket, a szakmai és adatvédelmi szabályok betartását, valamint a résztvevőivel és klienseivel szembeni kötelezettségeit. A Szolgáltató a Bérlő és a Bérlő résztvevői, kliensei közötti jogviszonyban nem fél, és azért felelősséget nem vállal.

12.5. Nem fogyasztó Bérlővel szemben a Szolgáltató felelőssége — a szándékosan okozott, továbbá az emberi életet, testi épséget vagy egészséget megkárosító szerződésszegést kivéve — az adott foglalás bérleti díjának összegére korlátozódik. Elmaradt haszonért és közvetett károkért a Szolgáltató nem felel.

13. Panaszkezelés és jogérvényesítés

13.1. Panaszt e-mailben (info@f49.hu), telefonon (+36 20 419 5919), személyesen vagy levélben (2040 Budaörs, Farkasréti út 49.) lehet tenni.

13.2. A szóbeli panaszt a Szolgáltató azonnal megvizsgálja, és lehetőség szerint orvosolja. Ha ez nem lehetséges, vagy a Fogyasztó a panasz kezelésével nem ért egyet, a Szolgáltató a panaszról jegyzőkönyvet vesz fel, és annak másolatát a Fogyasztónak átadja vagy megküldi. Az írásbeli panaszra a Szolgáltató 30 napon belül írásban, érdemben válaszol. A panasz elutasítását megindokolja, és tájékoztatást ad arról, hogy a Fogyasztó mely hatósághoz vagy békéltető testülethez fordulhat. A panaszról felvett jegyzőkönyvet és a válasz másolatát a Szolgáltató 3 évig megőrzi.

13.3. Fogyasztóvédelmi hatóság: a Fogyasztó a lakóhelye szerint illetékes vármegyei (fővárosi) kormányhivatal fogyasztóvédelmi hatóságához fordulhat. A Szolgáltató székhelye szerint illetékes hatóság: Pest Vármegyei Kormányhivatal Fogyasztóvédelmi Főosztály, 1072 Budapest, Nagy Diófa u. 10–12., telefon: +36 1 459 4843, e-mail: fogyved@pest.gov.hu.

13.4. Békéltető testület: a Fogyasztó a jogvita bírósági eljáráson kívüli rendezése érdekében a lakóhelye vagy tartózkodási helye szerint illetékes békéltető testülethez fordulhat. A Szolgáltató székhelye szerint illetékes: Pest Megyei Békéltető Testület, 1055 Budapest, Balassi Bálint utca 25. IV/2., telefon: +36 1 792 7881, e-mail: pmbekelteto@pmkik.hu, honlap: www.panaszrendezes.hu. A Szolgáltatót a békéltető testületi eljárásban együttműködési kötelezettség terheli.

13.5. A felek vitáikat elsősorban tárgyalás útján rendezik. Fogyasztóval szembeni jogvitában a polgári perrendtartás szerint illetékes bíróság jár el. Nem fogyasztó Bérlővel szembeni jogvitában a felek kikötik a Szolgáltató székhelye szerint illetékes Budaörsi Járásbíróság, illetve — hatáskör esetén — a Budapest Környéki Törvényszék illetékességét.

14. Adatkezelés

14.1. Adatkezelő: Párkányi Tamás e.v. (elérhetőségeit lásd az 1. pontban).

14.2. Kezelt adatok: név, e-mail-cím, telefonszám, a foglalás adatai (tér, időpont, létszám), számlázási adatok (név vagy cégnév, cím, adószám), valamint a Bérlő által önként megadott megjegyzés.

14.3. Az adatkezelés célja és jogalapja: a szerződés megkötése és teljesítése (GDPR 6. cikk (1) b) pont), a számviteli és adózási kötelezettségek teljesítése (6. cikk (1) c) pont), valamint a Szolgáltató jogos érdeke a szerződésből eredő igények érvényesítéséhez (6. cikk (1) f) pont).

14.4. Megőrzési idő: a szerződéses adatokat a Szolgáltató a szerződésből eredő igények elévüléséig (5 év), a számviteli bizonylatokat a számviteli törvény szerinti ideig (8 év) őrzi. A nem visszaigazolt, lejárt foglalási kérések adatait legkésőbb 1 év elteltével törli.

14.5. Az adatokhoz a Szolgáltatón kívül csak a tárhely-, e-mail- és számlázási szolgáltatást nyújtó adatfeldolgozók férhetnek hozzá, kizárólag e szolgáltatások nyújtásához szükséges mértékben. Adattovábbítás egyébként csak jogszabályi kötelezettség alapján történik.

14.6. Az érintett kérheti az adataihoz való hozzáférést, azok helyesbítését, törlését, kezelésük korlátozását, tiltakozhat az adatkezelés ellen, és élhet az adathordozhatóság jogával (info@f49.hu). Jogsértés esetén a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz (postacím: 1363 Budapest, Pf. 9., telefon: +36 1 391 1400, e-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu, www.naih.hu) vagy bírósághoz fordulhat.

14.7. A részletes adatkezelési tájékoztató a weboldalon érhető el: Adatkezelési tájékoztató.

15. Záró rendelkezések

15.1. Az ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatásokról szóló 2001. évi CVIII. törvény és a fogyasztóvédelemről szóló 1997. évi CLV. törvény rendelkezései az irányadók.

15.2. Ha az ÁSZF valamely rendelkezése érvénytelen vagy azzá válik, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét.

15.3. A Szolgáltató jogosult az ÁSZF-et egyoldalúan módosítani. A módosítás a weboldalon történő közzététellel, a megjelölt napon lép hatályba, és csak a hatálybalépését követően létrejött szerződésekre vonatkozik. A már visszaigazolt foglalásokra a foglalás idején hatályos ÁSZF az irányadó.

15.4. Az ÁSZF mindenkor hatályos változata a www.f49.hu/aszf/ címen érhető el, és onnan letölthető, illetve kinyomtatható.

F49 Közösségi Iroda & Oktató — Párkányi Tamás e.v., 2040 Budaörs, Farkasréti út 49. · info@f49.hu · +36 20 419 5919
Hatályos: 2026. november 7-től